Erfahrungen mit Mietkauf?

[densebluemchen]

Ich denke darüber nach, mit meinem Freund zusammen zu ziehen.
Am liebsten direkt in ein kleines Häuschen.
Jetzt muss ich mir aber von allen Seiten anhören, dass es vielleicht nicht so geschickt ist, sich sofort zu verschulden, wenn man in die erste gemeinsame Behausung zieht.
Da wir schon viel Platz benötigen, hatte ich über die Alternative des Mietkaufs nachgedacht.
Habt ihr damit Erfahrungen gemacht? Ist das wirklich eine sinnvolle Alternative zur normalen Miete und zum direkten Kauf? Oder würdet ihr sagen, lieber erst mal was zur Miete suchen und wenn das klappt, auf die Suche nach nem Haus gehen ? Ich zweifel eigentlich nicht daran, dass es klappt...ich stehe nur einer Kreditaufnahme auch eher skeptisch gegenüber.

[Frank]

Hallo Denseblümchen,

nach meinen "Recherchen" gibt es da viele Schwarze Schafe auf dem Markt.
Einer den ich so übers Internet beobachtet hatte, ist Konkurs gegangen und die Mietkäufer sehen mit dem "Ofenrohr ins Gebirge".

Ich bin inzwischen auch der Meinung, dass man es sich in der heutigen Zeit
sehr gut überlegen sollte ob man sich hoch verschuldet. Eine Immobilie ist ja nicht billig.

Der bisher einzige Anbieter, der auf mich einen vernünftigen Eindruck macht ist Geno: :: LUST AUF EIGENHEIM ::
aber verschaff dir selber einen Eindruck und entscheide sowas nicht kurzfristig.

LG

Frank

[britlin]

Mietkauf würde ich nur dort machen wo ich die Leute schon ewig kenne und mit denen gemeinsam den Vertrag mit einem Anwalt ausarbeite. Hab leider auch schon zu viel negatives gehört.

Sucht euch lieber erst mal eine nette Wohnung zur Miete und rechnet euch aus wieviel ihr bei dem derzeitigen Zinssatz in ein Eigenheim anlegen könnt. Lasst euch am besten von eurer Bank da mal beraten, die wissen im allgemeinen auch welche Kaufnebenkosten so auf einen im allgemeinen zukommen.

Wenn ihr dann eine Summe X habt könnt ihr in Ruhe abwarten und die Zeitung durchstöbern und eventuell auch in eurer Nachbarschaft euch umhören. Wenn ihr das ohne Druck macht ist die Chance groß das ihr euer ganz persönliches Schnäppchen in Sache Eigenheim macht und die Verschuldung dann nicht mehr so sehr ins Gewicht fällt.

Lasst euch aber auf alle Fälle vorab gründlich beraten, vielleicht kommt ihr ja auch zu dem Schluss grundsätzlich noch etwas zu warten. Ihr müsst ja auch erst einmal schauen wie sich euer gemeinsamer Alltag entwickelt. Wo eure Wünsche liegen und was gar nicht geht. Manchmal ist das besser in einer Mietwohnung zu ergründen sonst ist man sein Eigenheim nachher ständig am umbauen. (Das letztere ist nicht ganz ernst gemeint)

[feuerregen]

Hallo Densebluemchen. Ich hatte das "Vergnügen", 2002 das Objekt meiner Begierde per Mietkauf zu "erwerben".
Abgesichert durch ein notarielles Angebot wiegte ich mich in Scherheit. Habe umbauen lassen, reparieren lassen. ... Kosten insgesamt mehr als 50.000 Euro plus jede Menge schweißtreibende Arbeit. Der Verkäufer, den ich vorher nicht kannte, ging pleite. Ich musste raus (2005), das Geld ist bis heute futsch. Keine Rechtsschutzversicherung und nen Haufen Ärger... bis heute! Mein Geld ist weg. Rate jedem davon ab. LG Feuerregen

[kimsee]

ach du sch....
das tut mir voll leid!!!!

[densebluemchen]

feuerregen, das ist ja echt der Hammer... !! Gibts ja gar nicht... und nun wohnst du auch zur Miete?


Habe gestern auch noch ein wenig im Netz recherchiert und eigentlich nur negatives über Mietkauf gelesen. Mh... klang in meinen Ohren zunächst irgendwie ganz praktisch, aber es gibt wohl doch zu viele Tücken.

Also doch erstmal Miete... wobei ich ja immer denke von 600Euro und mehr im Monat könnte ich auch nen Kredit abbezahlen und müsste nicht zur Miete wohnen...aber nun gut. Vielleicht ist es wirklich noch zu früh und ich sollte nichts übereilen.

[Chaos]

Zitat von densebluemchen Also doch erstmal Miete... wobei ich ja immer denke von 600Euro und mehr im Monat könnte ich auch nen Kredit abbezahlen und müsste nicht zur Miete wohnen...aber nun gut. Vielleicht ist es wirklich noch zu früh und ich sollte nichts übereilen.

mal abgesehen davon, dass ich vom Wohnungskauf nicht sooo viel halte - kommt ja auch immer drauf an, wei das ganze vertraglich gestrickt ist. Du mußt ja nciht zwangsläufig mit deinem Freund zusammen kaufen. wenn du das ganze allein finanzieren kannst, könntest du ja durchaus auch allein kaufen und dein Freund bezahlt dir Miete. So würde ich das zumindest versuchen, grade wenn die Beziehung noch frisch ist.

[densebluemchen]

Also wenn kaufen, dann am liebsten ein Haus... oder ne Wohnung über zwei Etagen (das ist ja mein persönlicher Traum).
Ans Alleinkaufen hab ich noch gar nicht gedacht. Ließe sich jetzt aktuell aber glaube ich auch nicht realisieren, weil ich natürlich alleine auch nicht ganz so viel Eigenkapital mit einbringen kann. Und irgendwie find ichs auch blöd, wenn man letzten Endes doch zusammen bleibt und einer hat das Haus allein gekauft... mhh....
Sollte mich wohl wirklich einfach nochmal intensiver mit dem Wohnungsmarkt befassen und zusehen, dass wir was Schönes aber Günstiges zur Miete finden.

[NiZe]

Also, ich finde ja, dass es in Beziehungen nie eine Sicherheit gibt! Ihr könnt euch jetzt zusammen ein Haus kaufen, in 2 Jahren heiraten und glücklich sein bis an euer Lebensende, es kann aber genau so gut sein, dass ihr euch in 5 Jahren, oder in 10 Jahren trennt.... Oder ihr wartet noch 5 Jahre mit einem Kauf und dann trennt ihr euch 2 Jahre später... da gibt es einfach unendlich viele Möglichkeiten...für so etwas gibt es einfach keine Sicherheiten!

Ich denke, ihr müsst euch einfach gut überlegen was ihr wollt und wenn einer von euch auch nur leise Zweifel hegt, lasst es bleiben!

Ihr könnt ja auch nur so zur Sicherheit für alle Fälle vorher vertraglich regeln, wie es in Falle einer Trennung weiter gehen soll...

[Chaos]

Zitat von densebluemchen Und irgendwie find ichs auch blöd, wenn man letzten Endes doch zusammen bleibt und einer hat das Haus allein gekauft... mhh....

naja, den anderen dann später mit ins grundbuch eintragen zu lassen ist ja alles kein Problem. aber so am anfang würd ich das zusammen nicht machen wollen ... aber das muß ja jeder selbst wissen. Im Fall ner Tennung ist das dann halt immer schwer.