Erfahrungen mit Mietkauf?

[Suppengemüse]

Hallo auch,

sorry , aber in unseren Breitenlagen kommst Du mit 600 Euro Abzahlung nicht aus. Die meisten Häuser liegen ja schon bei 200.000 und mehr, selbst mit KfW Mitteln zahlst Du mindestens 1000 Euro ab. Dann kommen noch die Nebenkosten dazu und Vericherung. Wenn Du ein altes, günstigeres Haus kaufst, brauchst Du wieder jede Menge Geld für die Instandsetzung. Und ihr braucht mindestens 20.000 für Notar, Steuer, Makler und und und. Dann noch so nette Dinge wie, der neue Energiepass, oder die Verordnung für neue Abflussrohre und /oder Gutachten für die Rohre, kostet auch gut. Die neuen Energiekosten, blabla. Also wir haben jetzt seit 2 Jahren ein Eigenheim, und es sind jede Menge Kosten dazu gekommen, die vorher nicht zu sehen waren. Die Nerven sind arg angegriffen, die Illusionen zerstört, die Konten leer....
Ohne dickes Eigenkapital würde ich das nicht machen.

LG Suppengemüse

[densebluemchen]

Zitat von Suppengemüse Ohne dickes Eigenkapital würde ich das nicht machen.

Also von dickem Eigenkapital kann man nicht sprechen. Für mein Alter ok - wie ich finde - aber mehr auch nicht. Tja... ich weiß auch nicht, ob ich mit 600 Euro Miete hinkomme, wohl eher nicht. War einfach mal so dahin gesagt.
Aber 1000 Euro sollten es auch nicht unbedingt sein, will ja auch noch was vom Leben haben und nicht nur ein Dach über dem Kopf.

[Suppengemüse]

Wenn Du nicht gerade einen Schuppen haben willst....
Also dann lieber ein kleines Häuschen mieten oder eine Wohnung. Ich weiß ist ärgerlich, wenn man Miete zahlt. Aber man muss in so ein Haus viel investieren und selbst wenn es klein ist, wirst Du immer auf 1000 Euro kommen. Auf jeden Fall mit Nebenkosten.

LG
Suppengemüse

[britlin]

@ Suppengemüse

Mal eine kurze Zwischenfrage: Da ich mit dem Gedanken spiele mir auch etwas eigenes zu kaufen habe ich mich mal erkundigt mir sagte man das man den Energiepass nur benötigt wenn man vermieten möchte. Hast du andere Informationen? Wenn ja aus welchen Quellen hast du sie?
Würde mich schon interessieren da dies ja wieder mit Kosten verbunden wäre die ich ja dann auch noch in meine Berechnung mit einfließen lassen müsste.

[Suppengemüse]

Hm genau kann ich das nicht nenen.

Uns wurden Unterschiedliches gesagt ( Und aus der Tagespresse) Bei einem alten Haus soll es nur kommen wenn man es vermietet, aber wenn man aus welchen Gründen auch immer verkaufen will, mußt Du ihn haben. Bei Neubau sowieso. Aber ich glaube die bekommen den durch den Bauträger.
Viel Schlimmer ist Sache mit den Abwasserleitungen. Zumindest bei uns. Ein Gutachten wird über Kanalkamera gemacht kostet die Kamera reichlich. Es wird pro Meter gerechnet. Mir nannte man letztes Jahr schon über 9 Euro netto plus Zusatzzahlung für den Spezialisten und Anfahrt und den Rest konnte man mir nicht sagen, da sie erst das Objekt sehen müssen. Wir haben bis zur Straße über 20 Meter ächz. Ich weiß nur nicht ob diese Abwasserkanalprüfung mit Nachweis nur für das Bergisch Land gilt/oder NRW oder mehr? Jedenfalls sind die ständigen Überraschungen der Ausgaben eine helle Freude, wenn man ein Haus kauft. Wir mußten einen neunen Blitzableiter bekommen, neuen Sicherungskasten (haben die Stadtwerke verweigert mit Bussgeld etc) nun stellt sich raus der Wasserdruckregler ist nicht ok, muss neu sonst geht die neue Heizung kaputt(mußte auch neu Abgasnorm tralala). Die Rohre waren plötzlich zu, weil der Nachbarn 9 Tannen in seinem Garten hat deren Nadeln unsere Abwasserrohre wie Zement dicht gemacht haben....never ending story. Guckt euch die Häuser wirklich gut an. Und den Keller!!!!!