Wohnungsbesichtigung

[Dori]

So, suche ne neue Wohnung und hab von ner Wohnungsbaugesellschaft zwei Wohnungen zum Angucken geschickt bekommen.

Nun ist das länger her das ich mir ne Wohnung gesucht habe bzw. früher hab ich öfter Missgriffe gehabt. Daher wollte ich mich hier mal erkundigen

1. Worauf sollte man bei einer Wohnugnsbesichtigung insbesondere achten?
2. Gibt es bestimmte Fragen die man stellen sollte?
3. Da ich natürlich die Termine möglichst günstig legen möchte: Gibt es Erfahrungswerte wie lange eine Besichtigung dauert? Wenn ich z.b. um 14 Uhr einen Termin habe, wann sollte man realistisch den nächsten Termin machen, so das man nicht zu lange Wartezeit hat aber auch nicht tierisch hetzen muss?

[magendas]

hi dori,
also ganz wichtig: achte auf die heizungsart! nachtspeicher kann man kaum bezahlen, öl finde ich am besten, aber gas ist wohl auch ok. dann würde ich schauen, ob die wohnung renoviert ist. sprich sauber, alle löcher zu und weisse wände, denn daraus (und aus dem mitvertrag) läßt sich schließen, ob auch du hinterher wieder renovieren muss. denn dann würde ich es vermeiden die wände zb schwarz zu streichen . ich würde auf alle fälle die wasserhähne überprüfen. ob die ohne komische geräusche und verfärbungen wasser spenden. und die türen mal auf und zu machen, ob die richtig schließen-natürlich auch die fenster.
fragen würde ich immer was der vormieter an nebenkostennachzahlungen hatte, damit man eventuell die vorauszahlungen direkt ändern kann. wie die nachbarn so sind-als junger mensch in ein rentnerhaus zu ziehen kann unter umständen stressig werden. und hast du tiere?oder willst welche? das würde ich direkt besprechen sonst gibts nur stress. vielleicht sind das gar nicht sooo gängige fragen, aber die beruhen auf meinen negativen erfahrungen
und zeitmäßig? mh, ich habe mir noch nie eine wohnung mit makler länger als 20 minuten angesehen. dann rechne noch die fahrt bis zur nächsten wohnung dazu, dann passt das. bei meiner jetzigen war ich zwar 2 stunden (!) aber das ist in einem einfamilienhaus der ausgebaute dachstuhl und da hat man dann schon mal angefangen sich kennen zu lernen, weil mir klar war, dass das die wohnung ist .
hoffe ich konnte dir ein wenig helfen.
lg romi

[Dori]

Danke

Was ich auf jeden Fall sehr gerne hätte ist das ein Putzdienst oder ne andere Dame sich um das Treppenhaus kümmert. Denn meine Erfahrung sagt bisher: Es klappt nie, wenn die Mieter das Treppenhaus putzen sollen. In jedem Haus war immer mindestens einer dabei der nie Bock hatte und o der Teil dann versifft war, und irgend wann ist das dann insofern rundgegangen weil dann andere auch keinen Bock hatten und gesagt haben "der oder die putzt auch nicht, also sehe ich das auch nicht ein" usw.


Ich hab zwei Vögel, ich hatte vorsichtig nach katzen gefragt aber auch die sind kein Problem. Allerdings neige ich dazu wegen der Vögel keine Katzen zu holen sondern tendiere zu nem Terrarium mit Mäusen oder zwei Ratten (jaja, ich weiß, Ih und so. Aber ich hatte früher welche und mag die tiere)

Was ist Nachtspeicher? Ich weiß ehrlich gesagt gar nicht was wir jetzt haben - es ist halt so nen normaler weißer Heizkörper
Ich hatte früher öfter Wohnung mit Gas, wo man extra anzünden musste und so, und das will ich auf jeden Fall nicht mehr, das nervt.

Und ich würde auch wissne wollen wie lange man unter der Dusche stehen kann. In einer Wohnung war es so das nach drei minuten das Wasser kalt wurde, das war meeeegaätzend. Ich liebe heiße Duschen und stehe auch gerne ausgiebig drunter.
Ich glaube nen Rentnerhaius wäre sogar noch eher was für mich. ich mag lieber ruhigere Gegenden und bin total genervt wenn es so ist wie jetzt, wo die Teenager über uns immer Party und die Musik laut machen.

[Deg]

1. Guck dir die Fenster an, ob die dicht sind...einfach mal die Hand an den Rahmen halten und fühlen, ob da Luft durchzieht (sonst wird`s im Winter schön kalt und deine Heizkosten schießen in die Höhe, wenn die Fenster nicht ordentlich abgedichtet sind)
2. Badezimmer: in die Ecken bei der Badwanne/Dusche gucken, ob du Schimmelflecken sehen kann, das gleiche gilt für die Küche und das Schlafzimmer. Hier bilden sich immer gerne Schimmel wg. der hohen Luftfeuchtigkeit in den Räumen.
3. Guck dir an, wieviele Steckdosen in der Wohnung sind (hatte ein paar Wohnungen erlebt, da gab keine Steckdosen im Wohnzimmer ) . Frag nach, welche "Leistung" die Telefonleitung hat, zwecks Internet. Und guck auch wo die Anschlüsse in der Küche sind (für Wasser und Herd). Solltest du zum Beispiel deine eigene Küche aus deiner jetzigen Wohnung mitnehmen, solltest du im groben wissen, ob diese passt (Anschlußtechnisch gesehen)

[magendas]

hi dori,
du weisst nicht, was nachtspeicher ist? ich kann dir jetzt nicht sagen, ob die heizkörper darum anders aussehen. frag einfach nach. das fiese an den dingern ist, dass sie a)drei jahre brauchen um warm zu werden und ebenso lange um abzukühlen und b) sie über strom laufen. die nachzahlung kann einen schon vom hocker hauen. das würde ich echt nicht machen. also wie gesagt, ich glaube (weiss aber nicht), dass die körper normal aussehen, aber die frage wird er dir schon beantworten können.
vögel und katzen??? passt eigentlich ganz toll. ne freundin von mir hat diese gelb gestreiften (wellensittiche, oder?) und eine katze-da ist noch nie was passiert. und ratten finde ich total toll!!!hatte auch immer eine handvoll von denen nur mäuse find ich nicht so toll, mit denen kann man nicht soviel anfangen...
täusch dich nicht, mit den rentnern meine ich. ich bin eine total ruhige mieterin. man hört und sieht mich eigentlich nicht. aber stress hatte ich trotzdem. entweder sah mein besuch schwer nach verbrecher aus, oder aber ich habe den keller nicht hübsch genug geputzt-den keller!!!glaub mir, manchen von denen ist einfach immer soooo langweilig-da müssen dann die jungen dinger herhalten-und JA-meiner meinung nach gehörst du (noch) dazu
aber mit dem putzdienst find ich ne gute idee. ich hab in allen wohnungen bisher flur-und kellerputzdienst gehabt. ätzend, da gibts nur gezancke!
lg

[SchwarzerSchmetterling]

drück mal auf die klospülung.
als ich in meine wohnung eingezogen bin hab ich feststellen müssen dass das klo nich richtig funktioniert...das war doof ...

[Kaefer]

und wir haben gelernt auch unbedingt mal das Wasser in Bad und Küche laufen zu lassen !!
Der Wasserdruck war nämlich unter aller Kanone und wir hatten vor dem Einzug dann noch die Bauarbeiten mit aufgehackten Wänden und neuen Rohren ( bezahlte aber wenigstens der Vermieter ).

Schau dich dort im Umfeld um ! Ist das Treppenhaus ok, wirkt es sauber oder schlampig usw. Manchmal kann man dann schon erahnen was für Mitmieter dort leben.

Heizungsart, Dämmungen und Fenster wurden ja schon erwähnt.

Käfer

[Dori]

Zitat von magenda hi dori, du weisst nicht, was nachtspeicher ist? ich kann dir jetzt nicht sagen, ob die heizkörper darum anders aussehen. frag einfach nach. das fiese an den dingern ist, dass sie a)drei jahre brauchen um warm zu werden und ebenso lange um abzukühlen und b) sie über strom laufen. die nachzahlung kann einen schon vom hocker hauen. das würde ich echt nicht machen. also wie gesagt, ich glaube (weiss aber nicht), dass die körper normal aussehen, aber die frage wird er dir schon beantworten können. vögel und katzen??? passt eigentlich ganz toll. ne freundin von mir hat diese gelb gestreiften (wellensittiche, oder?) und eine katze-da ist noch nie was passiert. und ratten finde ich total toll!!!hatte auch immer eine handvoll von denen nur mäuse find ich nicht so toll, mit denen kann man nicht soviel anfangen... täusch dich nicht, mit den rentnern meine ich. ich bin eine total ruhige mieterin. man hört und sieht mich eigentlich nicht. aber stress hatte ich trotzdem. entweder sah mein besuch schwer nach verbrecher aus, oder aber ich habe den keller nicht hübsch genug geputzt-den keller!!!glaub mir, manchen von denen ist einfach immer soooo langweilig-da müssen dann die jungen dinger herhalten-und JA-meiner meinung nach gehörst du (noch) dazu aber mit dem putzdienst find ich ne gute idee. ich hab in allen wohnungen bisher flur-und kellerputzdienst gehabt. ätzend, da gibts nur gezancke! lg

Naja ich hatte lange überlegt weil ich Katzen liebe aber natürlich will ich nicht das die Vögel als Katzenfutter enden. Dann hab ich gesehen wie die Vögel in panik geraten sind als ne Katze auf dem Balkon war und nur zum Fenster reingeguckt hatte

[Sista]

ziehe niemals in ein haus, in dem deine vermieter wohnen!!! du kannst noch so gut freund mit denen sein, am ende gibts immer streß!
ich konnte nie besuch empfangen, war grundsätzlich zu laut (obwohl ich tv immer nur zimmerlautstärke hatte), wenn ich mal telefoniert habe, bei offenem fenster, wurde von unten mitm besen an die decke geklopft. sie wussten immer was ich eingekauft hatte, wann ich nach hause kam, wieviel ich zu- oder abgenommen hatte etc. pp.

zum schluss hat sie mich um über 700 € beschissen! ich gehe 100%ig davon aus, dass die m² in der wohnung auch falsch angegeben waren. leider hab ich es nie nachgerechnet. meine jetzige hat knapp 70m². die davor war mit 50 angegeben. aber jetz kommts mir vor wie nicht mal die hälfte!

[Dori]

Zitat von Sista ziehe niemals in ein haus, in dem deine vermieter wohnen!!! du kannst noch so gut freund mit denen sein, am ende gibts immer streß! ich konnte nie besuch empfangen, war grundsätzlich zu laut (obwohl ich tv immer nur zimmerlautstärke hatte), wenn ich mal telefoniert habe, bei offenem fenster, wurde von unten mitm besen an die decke geklopft. sie wussten immer was ich eingekauft hatte, wann ich nach hause kam, wieviel ich zu- oder abgenommen hatte etc. pp. zum schluss hat sie mich um über 700 € beschissen! ich gehe 100%ig davon aus, dass die m² in der wohnung auch falsch angegeben waren. leider hab ich es nie nachgerechnet. meine jetzige hat knapp 70m². die davor war mit 50 angegeben. aber jetz kommts mir vor wie nicht mal die hälfte!

Ich will ohnehin überhaupt keinen privaten Vermieter mehr sondern zu einer Wohnungsbaugesellschaft. Meine Erfahrungen da sind einfach viel besser. bei nem privaten Vermieter dauerte es imemr ewig wenn was kaputt war, wenn er überhaupt je in die Puschen gab. Bei Wohnungsbaugesellschaften war es immer recht unkompliziert wenn mal was kaputt gegangen ist.