Wohnung abgeben?!

[filmstreifen]

Ich möchte demnächst umziehen- kann meine Möbel aber nicht mitnehmen, da sie zu groß sind... und von IKEA- d.h. noch einmal abbauen und wieder aufbauen und sie sind wahrscheinlich schrott.

Hat jemand eine Ahnung, ob es möglich ist, einen Nachmieter auf eigener Faust zu finden, der einem die verzinste Kaution zahlt + die Möbel? (also von der Sicht der Wohnungsgenossenschaft- würde es erlaubt werden?)

Ein Untermieterverhältnis schließe ich aus, weil ich die Wohnung ja komplett los werden will.
Nur wüsste ich gern, ob es die Möglichkeit gibt die Wohnung im privaten Engagement weiterzugeben- ohne sie komplett entleeren und neu renovieren zu müssen.

ikea-möbel überstehen übrigens auch umzüge

wenn du die wohnung ganz loswerden willst, ist es sache des vermieters, wer da nach dir rein darf. damit hast du nichts mehr zu tun.

[Tarja]

ich denke nicht, dass du sie einfach weitervermieten darfst!
ist ja nicht DEINE wohnung.

wenn du fristgerecht kündigst, wirst du vermutlich deine wohnung hin und wieder mal für besichtigungen zur verfügung stellen müssen.
da kannst du dann mit den nachmietern vielleicht auch klären, ob sie dir möbel abkaufen möchten.

solltest du nicht fristgerecht kündigen, musst du im normalfall mind. 3 potenzielle nachmieter stellen!
ob deine vermieter die dann nehmen oder nicht, ist egal! hauptsache du hast 3!

das mit den 3 nachmietern stimmt doch so gar nicht. ist ein weitverbreitetes gerücht. es ist zwar vielleicht ganz schön, nachmieter selbst zu besorgen, aber nehmen müssen sie die nicht und dich früher aus dem vertrag lassen auch nicht!

ich würde versuchen, einen nachmieter zu finden, der auch die möbel übernimmt und dann erst kündigen, wenn der vermieter den nachmieter akzeptiert hat. (ok, ist aber auch ganz schön umständlich)

also, wir haben uns da genauer informiert, laut mieterschutzbund und deren diversen seiten ist es so, dass erstmal der vermieter grundsaetzlich einer nachmietersuche zustimmen muss. dazu ist er nicht verpflichtet. wenn er zugestimmt hat, muss man mindestens 1 (oder 2, sorry, das weiss ich nicht mehr genau) potentiellen nachmieter stellen, der akzeptabel ist, also sprich, in der lage die wohnung zu bezahlen, "angemessen" sein (also nicht 5 personen fuer eine 40m2 wohnung) usw.. wenn der vermieter der nachmietersuche vorher zugestimmt hat, dann ist man somit, ab dem punkt, zu dem der nachmieter die wohnung nimmt, aus der geschichte raus.

zum weitervermieten, haeh? wieso bietest du nicht deinem vermieter an, einen nachmieter zu suchen, kuendigst regulaer, machst mit dem nachmieter einen vertrag, wieviel er fuer die moebel zahlt und der rest laeuft ueber den vermieter. also, wie sonst? wie hier gesagt wurde, du kannst nicht einfach selbst deine wohnung vermieten...

[filmstreifen]

Zitat von müüsli zum weitervermieten, haeh? wieso bietest du nicht deinem vermieter an, einen nachmieter zu suchen, kuendigst regulaer, machst mit dem nachmieter einen vertrag, wieviel er fuer die moebel zahlt und der rest laeuft ueber den vermieter. also, wie sonst? wie hier gesagt wurde, du kannst nicht einfach selbst deine wohnung vermieten...

Ich will meine Wohnung auch nicht vermieten. Ich möchte einfach nur raus.
Gehe ich aber den regulären Weg, muss die Wohnung komplett entleert werden- unter Umständen auch neu tapiziert + neuen Bodenbelag.
Die Möbel sind aber einfach zu groß, um sie aus der Tür herauszubekommen (u.a. großes Bett und Raumtrenner) Sie erscheinen mir aber auch nicht stabil genug, um sie wieder ab- und aufbauen zu können.
Genauso wie die Einbauküche- sie ist genau für diese Wohnung zugeschnitten worden, woanders kann ich sie nicht gebrauchen.
Aber alles rausreißen, wegschmeißen und neukaufen- das wird echt ein wenig kostspielig.

Verhandlungen mit dem Nachmieter kann ich nicht führen, wenn diese von der Wohngenossenschaft eingeladen werden.
1.) Weiß ich nicht, wer von den Interessenten Zuschlag bekommt- und das ganze läuft auch unter dem Datenschutz
2.) Verlangen sie, dass die Wohnung wieder in den Ausgangszustand gebracht wird- es kann also durchaus sein, dass erst Besichtigungen stattfinden, wenn hier alles leer ist.

[TinaAlina]

Zitat von filmstreifen Zitat von müüsli zum weitervermieten, haeh? wieso bietest du nicht deinem vermieter an, einen nachmieter zu suchen, kuendigst regulaer, machst mit dem nachmieter einen vertrag, wieviel er fuer die moebel zahlt und der rest laeuft ueber den vermieter. also, wie sonst? wie hier gesagt wurde, du kannst nicht einfach selbst deine wohnung vermieten... Ich will meine Wohnung auch nicht vermieten. Ich möchte einfach nur raus. Gehe ich aber den regulären Weg, muss die Wohnung komplett entleert werden- unter Umständen auch neu tapiziert + neuen Bodenbelag. Die Möbel sind aber einfach zu groß, um sie aus der Tür herauszubekommen (u.a. großes Bett und Raumtrenner) Sie erscheinen mir aber auch nicht stabil genug, um sie wieder ab- und aufbauen zu können. Genauso wie die Einbauküche- sie ist genau für diese Wohnung zugeschnitten worden, woanders kann ich sie nicht gebrauchen. Aber alles rausreißen, wegschmeißen und neukaufen- das wird echt ein wenig kostspielig. Verhandlungen mit dem Nachmieter kann ich nicht führen, wenn diese von der Wohngenossenschaft eingeladen werden. 1.) Weiß ich nicht, wer von den Interessenten Zuschlag bekommt- und das ganze läuft auch unter dem Datenschutz 2.) Verlangen sie, dass die Wohnung wieder in den Ausgangszustand gebracht wird- es kann also durchaus sein, dass erst Besichtigungen stattfinden, wenn hier alles leer ist.

Hallo,
da wir auch gerade am Ausziehen sind, haben auch wir uns erkundigt. Der Mieter kann nicht mehr generell dazu verpflichtet werden, neu zu tapezieren und erst recht fällt der Boden nicht unter Mietersache, AUßER er ist mehr als nur durch normale Nutzung zerstört oder verdreckt (zB muss bei jeder Tierhaltung der Boden erneuert werden).
Also erkundige dich wirklich genau, was du renovieren musst. Wir müssen noch nicht mal alle Wände neu weiß streichen, weil die innerhalb der letzten 2 Jahre gestrichen worden sind.

Liebe Grüße
Alina

[Shinigami]

bei mir in meiner jetzigen wohnung war es so, daß ich einige möbel gegen bares vom vormieter übernommen habe. genauso war sie auch nicht neu geweißt.
daraus schließe ich, daß man es als mieter sehr wohl mit dem vermieter abklären kann, das die wohnung möbliert und ungeweißt abgegeben werden kann.

es sei denn, der zustand der wände ist unzumutbar oder so.

[ShivaSativa]

Hallo!

Eine Freundin von mir arbeitet bei einer Wohnungsgesellschaft und die hat mir vor kurzem erzählt, dass es ein neues Gesetz gibt. Nachdem ist der Mieter nicht mehr verpflichtet Boden, Wände und Decken zu renovieren. Hab aber leider keine genaueren Infos.
Ich würde an Deiner Stelle mal mit deinem Vermieter sprechen, da gibt es sicher einen speziellen Ansprechpartner der für Dich zuständig ist. Mit denen kann man meist ganz gut reden. Ich hatte das auch mal bei einer Wohnung. Konnte einen Nachmieter stellen der die Wohnung so übernommen hat, wie sie war (Wir haben das dem Vermieter schriftlich gegeben). Mein Vermieter war sehr froh darüber, da er so ja eine Menge arbeit gespart hatte.
Die Kaution muss aber offiziell abgerechnet werden. Sprich Du bekommst Deine (inkl. Zinsen) wieder und der Nachmieter muss die geforderte Kaution an den Vermieter zahlen.

Liebe Grüße

Sabrina

[monchi]

ich wohne in einer gemeindewohnung und bei uns isses schon so das du selber nen nachmieter suchen kannst - dieser muss allerdings gewisse kritereien erfüllen (anmeldung bei der gemeinde, gültiger vormerkschein usw)

mit dem kann ich mir dann selber ausmachen welche möbel drinbleiben und welche nicht

die gemeinde prüft dann noch den zustand der wohnung, will gas- und elektrobefunde sehen und wenn das alles passt müssen beide parteien dann zur vertragsunterzeichnung zur zuständigen wiener wohnen stelle gehen und die sache hat sich